Contexte
Phase 2 du réaménagement de Rochester Heights au 820 Gladstone couvrira les 2,7 acres du nord d’un bloc délimité par Gladstone, Rochester, Booth et Raymond. Il comprendra des immeubles résidentiels de taille moyenne le long de Gladstone et Rochester et des maisons en rangée de faible hauteur le long de Booth.
Avantages pour la communauté
Le développement comprendra d’une série d’espaces non résidentiels qui seront utilisés pour des locations commerciales, des services communautaires et un certain nombre d’unités de travail/vie. L’aménagement comprendra également plusieurs espaces de stationnement en auto-partage qui pourront être utilisés par les locataires et la communauté en général.
Durabilité
- Conception d’une maison passive pour minimiser les coûts énergétiques de chauffage et de refroidissement
- Empreinte carbone null
- Récupération de la chaleur des eaux usées
- Panneaux solaires photovoltaïques sur les toits des bâtiments.
- La conception intègre les meilleures pratiques en matière de conception de logements pour personnes âgées, accessibles, visitables et sans obstacles.
Caractéristiques et Commodités
Au total, il y aura 273 nouveaux logements répartis dans cinq (5) bâtiments. La conception proposée consiste en deux (2) bâtiments de neuf étages comprenant 241 logements, et 32 autres logements dans trois (3) blocs de maisons en rangée.
La conception favorisera les logements abordables, avec un mélange de studios, de maisons à un lit, à deux ou trois lits et à quatre lits. L’ensemble comprendra un grand nombre d’espaces d’agrément intérieurs et extérieurs, ainsi que des parkings en surface et souterrains, des parkings à vélos, des casiers de rangement et un parc central.
Situé au 820, avenue Gladstone, il s’agira d’un immeuble de 9 étages comprenant 155 maisons donnant sur l’avenue Gladstone, avec quelque 4 000 pi2 d’espace commercial au niveau du sol.
Situé au 305, rue Rochester, il s’agira d’un immeuble de 9 étages comprenant 86 logements donnant sur la rue Rochester. Cet immeuble sera construit en partenariat avec PAL Ottawa.
Les autres caractéristiques comprennent:
- Salle de conditionnement physique
- Salons et salles de réunion
- Salles d’étude
- Parc extérieur central avec aire de jeux
État des travaux
Les travaux de construction sont en cours
Date d’achèvement prévue
2026
Investissement :
Cet aménagement de plusieurs millions de dollars est possible grâce à la contribution des investisseurs suivants :
Société de logement communautaire d’Ottawa, Société canadienne d’hypothèques et de logement et la Ville d’Ottawa.
Étapes importantes :
- Demande de plan d’implantation : Décembre 2021
- Séance d’information : 13 décembre 2021
- Approbation du permis de construire : Août 2023
- Première pelletée de terre et annonce du contrateur (HEIN) et firme d’architectes (HOBIN): Octobre 2023
COMMUNIQUÉ 24 Oct, 2024: Logement communautaire d’Ottawa (LCO) attribue un contrat d’aménagement de 32 maisons en rangée à la compagnie de HEIN
COMMUNIQUÉ 16 Oct, 2023: Première pelletée de terre pour 273 nouveaux logements abordables en centre-ville d’Ottawa!
Contexte
La cour Shearwater telle qu’on la connait est un ensemble de 74 maisons en rangée construit en 1982. Cette communauté se trouve dans le sud d’Ottawa, près de la promenade Uplands.
Un bloc de neuf maisons en rangée situé au 60, rue privée Finch (connu sous le nom de la cour Shearwater) est à la fin de son cycle de vie et LCO prévoit de le démolir et de réaménager un nouvel immeuble de six étages comprenant 45 unités d’une, deux et trois chambres à coucher.
Ce réaménagement profite à la communauté en offrant neuf logements entièrement rénovés, tout en augmentant la densité de 36 logements supplémentaires.
Composition des logements :
- 22 logements avec trois chambres
- 11 logements avec deux chambres
- 12 logements avec une chambre
Accessibilité :
9 des 45 logements seront sans obstacle, conçus pour offrir une accessibilité améliorée.
Commodités
- Patio extérieur
- Bancs extérieurs
- Espace common
- Stationnement résidentiel et pour visiteurs
- Stationnement pour vélos
- Buanderie commune
Caractéristiques de durabilité :
- Conception d’une maison passive
- Une empreinte carbone réduite
- La conception intègre les meilleures pratiques en matière de conception de logements pour les personnes âgées/accessibles/visibles/sans obstacles
État des travaux
En phase de construction (mai 2025)
Date d’achèvement
Printemps 2027
Étapes importantes :
- Demande de plan de situation : mai 2023
- Séance d’information communautaire : juillet 2023
- Séance d’information pour les locataires : Septembre 2024
- Séance d’information communautaire : Avril 2025
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FAQ – Au sujet du développement
- Quand saurai-je comment cela m’affectera-t-il ?
Tenir les locataires informés reste l’une des principales priorités de LCO. Les travaux de construction devraient débuter en mai 2025.
- Comment puis-je donner mon avis sur ce qui sera développé ?
LCO a organisé une session d’information communautaire le 11 juillet 2023, où la communauté a eu l’occasion de fournir des commentaires. Ces retours ont été intégrés lors de la phase de conception.
- Je vis dans le quartier mais je ne suis pas un locataire de LCO. Que cela signifie-t-il pour moi ? Qu’est-ce que je dois attendre ?
Lorsque les travaux commenceront, il y aura du bruit, des machines lourdes et des interruptions potentielles de l’approvisionnement en eau et en électricité, typiquement associées à la construction. Une vaste réunion communautaire est planifiée pour le 3 avril 2025 afin de donner plus de détails et de répondre aux questions sur ces points. En outre, LCO, les contracteurs et/ou la ville partageront des informations une fois les travaux commencés et à l’avance pour les interruptions de service. Vous pouvez également consulter cette page Web pour obtenir les dernières mises à jour.
- Quand débutera la construction ?
Les travaux de construction débuteront en mai 2025.
- Comment la communauté sera-t-elle sécurisée pendant le développement ?
Un plan complet de sécurité pour la construction et la communauté sera mis en place une fois que le contracteur sera mobilisé sur le site. Ce plan prévoit l’installation de clôtures, le contrôle des véhicules de construction, la programmation des activités les plus dangereuses à des moments qui ont moins d’impact sur la communauté, et des inspections fréquentes sur place par l’équipe de gestion de projet de LCO pour aider à identifier et à traiter rapidement les préoccupations et les problèmes. Tous les résidents peuvent appeler LCO au 613-731-1182 (option 1) à tout moment en cas de problème de sécurité.
- J’ai des questions, qui puis-je contacter?
Envoyer vos questions par courrier électronique à info@och.ca en indiquant l’objet : Développement de la Cour Shearwater.
Aménagement de la subdivision – Le Village Gladstone
Le Village Gladstone est un est un terrain de 8 acres bordé par la rue Somerset au nord, à l’est de la ligne Trillium du O-Train, à l’ouest de la rue Preston et au sud de la rue Oak (prolongement).
Le lotissement Gladstone Village comprendra de nouvelles rues, des trottoirs, des sentiers polyvalents, des infrastructures, des services et des parcelles qui seront construits par phases au cours de la prochaine décennie. Il est conçu pour accueillir jusqu’à 1 100 nouveaux logements.
Le lotissement aura pour point d’ancrage une station de métro léger, appelée Corso Italia Light Rail Station, située à l’angle sud-ouest du lotissement, sur le côté nord de l’avenue Gladstone.
Village Gladstone, Construction de logements abordables en phase 1
Il s’agira d’une construction progressive à usage mixte (résidentiel/commercial/bureau), à revenus mixtes (loyers abordables et loyers du marché), à faible densité mixte (faible, moyenne et grande hauteur) et à régime d’occupation mixte (location/propriété).
La phase 1 comprendra :
- un immeuble de neuf étages et un immeuble de 18 étages, partageant un podium de quatre étages
- 336 logements (56 studios, 182 chambres à coucher, 57 chambres à coucher, 35 chambres à coucher, 3-4 chambres à coucher)
- 2 000 pieds carrés d’espace commercial
Avantages pour la communauté
Les immeubles incluront plusieurs aires d’agrément à l’intérieur et à l’extérieur à l’intention des locataires.
Le développement comprendra plusieurs espaces de stationnement d’autopartage que pourront utiliser les locataires ainsi que la collectivité.
Durabilité
Les concepts de durabilité ont été intégrés dans la conception et la fonction du projet. Les immeubles seront construits conformément à la norme Maison passive.
Le projet sera prêt pour un système énergique collectif, et inclura des systèmes de chauffage et de refroidissement à haut rendement ainsi que de récupération de la chaleur des eaux usées.
Il y aura également un ensemble de panneaux solaires (cellules photovoltaïques) installé sur le toit des immeubles.
Attraits et caractéristiques
- Salle de conditionnement physique
- Stationnement pour vélos
- Stationnement pour scooters
- Stations de recharge pour VE
- Aire de détente commune intérieure et extérieure
- Stationnement en surface et au niveau P1
- Espace pour la tenue d’événements
État des travaux
- Début de la construction : Les travaux de construction du lotissement sont en cours!
- Début de la construction : Phase 1, été 2024
Date d’achèvement anticipée
2027
Location des appartements:
Inscrivez-vous ici pour recevoir des alertes par courriel lorsque les appartements seront prêts pour la location.
Investissement
La réalisation de ce projet de développement de plusieurs millions de dollars a été rendu possible grâce aux investisseurs suivants: la Société de logement communautaire d’Ottawa , le Fonds d’accélération du logement de la SCHL, l’IPHO – Initiative pour les priorités en matière de logement de l’Ontario, ainsi que la Ville d’Ottawa.
Étapes importante :
- Demande de plan d’implantation: Septembre 2021
- Séance d’information: Octobre 2021
- Approbation du permis de construire: Octobre 2023
- Première pelletée de terre et annonce du contrateur (Pomerleau) et firme d’architectes (Diamond Schmitt et KWC Architects Inc.): Septembre 2024